"فرمول بندی جدید" و "سیگنال جدید" از کنفرانس مرکزی کار مالی چین

مدل جدیدی از توسعه املاک و مستغلات

برای حوزه املاک و مستغلات، این نشست عنوان کرد که یک چرخه خوب بین امور مالی و املاک و مستغلات و مدل جدیدی از توسعه املاک و مستغلات ایجاد شود.

ون بین اقتصاددان چینی معتقد است که این دور از رکود املاک و مستغلات از ژوئیه 2021 آغاز شد. هم سرمایه گذاری و هم فروش املاک و مستغلات کند بوده که تأثیر بیشتری بر بالادست و پایین دست زنجیره صنعتی گذاشته است. خطرات جریان نقدی برخی از املاک و مستغلات شرکت ها به تدریج ظهور کرده و به سرعت سرایت می کند و حتی سیستم مالی را تحت تأثیر قرار داده و باعث ایجاد خطر بدهی های معوق یافته می شود. در پاسخ به این موضوع،کنفرانس مرکزی کار مالی از یک سو مطرح کرد که نیازهای مالی معقول بنگاه‌های املاک و مستغلات با مالکیت‌های مختلف برآورده شود. تجدید ساختار بدهی کوتاه‌مدت و میان‌مدت بعدی شرکت‌های املاک ممکن است یک پیشرفت کلیدی برای کاهش نیازهای فوری بازپرداخت بدهی شرکت‌ها و حل ریسک‌های بازار املاک باشد و همچنین به تکمیل وظیفه "تضمین تحویل ساختمان‌ها" کمک خواهد کرد. از سوی دیگر، کنفرانس مرکزی کار مالی عنوان کرد که مقررات املاک و مستغلات نیازمند «اجرای سیاست‌های متناسب با شهر، استفاده مناسب از ابزار سیاست‌گذاری، حمایت بهتر از تقاضای سفت و سخت مسکن، تسریع در ساخت سه پروژه بزرگ از جمله تامین مسکن مردم و ساخت یک مدل جدید از توسعه املاک و مستغلات» در آینده را پیاده می کند و انتظار می‌رود سیاست‌ها درباره تامین تقاضا در برخی شهرها اجرا شده و عرضه زمین نیز افزایش بیشتری پیدا کند و در نتیجه منجر به بهبود انتظارات بازار شود.

ترویج گشایش مالی در سطح بالا

در این نشست تاکید شد که باید برای ارتقای گشایش مالی در سطوح بالا و تامین امنیت مالی و اقتصادی ملی تلاش شود. گشایش نهادی در بخش مالی، ارتقاء تسهیلات سرمایه گذاری و فاینانس فرامرزی و جذب موسسات مالی خارجی و سرمایه بلندمدت برای توسعه کسب و کار در چین را قاطعانه گسترش داد. در این نشست بر لزوم تقویت رقابت و نفوذ شانگهای به عنوان یک مرکز مالی بین المللی و تثبیت و ارتقای جایگاه هنگ کنگ به عنوان یک مرکز مالی بین المللی تاکید شد.

لیو شیائوچون معتقد است که باید توجه ویژه ای به ساخت مرکز مالی بین المللی شانگهای شود. طبق برنامه، شانگهای به یک مرکز تسویه بین المللی یوان (رن مین بی )، یک مرکز سرمایه گذاری و تامین مالی فرامرزی یوان، یک مرکز معاملات جهانی یوان و یک مرکز قیمت گذاری دارایی یوان تبدیل می شود.